Ngày 15/1, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu đất tại xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức.

Khu đất có diện tích 23.053,1m2 để xây dựng chợ và nhà phố thương mại tại xã Suối Nghệ. Trong đó, có 19.719,5m2 đất xây dựng chợ; 3.333,6m2 đất xây dựng nhà phố thương mại.

Khu đất có giá khởi điểm là 53.458.281.000 đồng. Có 6 đơn vị và cá nhân tham gia đấu giá gồm: Công ty TNHH SX-TM Phúc Vinh; Công ty TNHH Ngọc Giàu; Công ty CP thương mại Nhật Nam; Công ty CP đầu tư Skyland; Công ty TNHH BNB Hà Nội và ông Nguyễn Văn Hai (TP. Long Khánh, tỉnh Đồng Nai).

Cuộc đấu giá được tổ chức bằng hình thức bỏ phiếu nhiều vòng. Sau 10 vòng bỏ phiếu, Công ty TNHH SX-TM Phúc Vinh (xã Sơn Bình, huyện Châu Đức) đã trúng đấu giá lô đất trên với số tiền 120 tỷ đồng.

Đấu Thầu Khu Chợ Nhà Phố Thương Mại Rộng 2,3ha Tại Xã Suối Nghệ, Huyện Châu Đức

* Diện tích và nguồn gốc

– Diện tích khu đất: 23.053,1 m2

– Nguồn gốc: Do UBND huyện Châu Đức thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân để đầu tư xây dựng Chợ Suối Nghệ và UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giao cho Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Châu Đức quản lý.

* Vị trí khu đất

Khu đất tọa lạc tại xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức có tứ cận như sau:

– Phía Bắc giáp: Giáp đường nhựa và đất của dân;

– Phía Nam giáp: Đất của dân;

– Phía Đông giáp: Giáp đường nhựa và đất của dân;

– Phía Tây giáp: Kênh chính Hồ sông Ray (đoạn 2).

Vị trí, ranh giới khu đất đấu giá được xác định theo bản đồ địa chính khu đất, tỷ lệ 1/500, số: G12-CĐ-18/BĐĐC được Sở Tài Nguyên và Môi Trường xác nhận ngày 06 tháng 7 năm 2018.

* Hiện trạng và hạ tầng kỹ thuật gắn với khu đất đấu giá

– Hiện trạng: Đất trống.

– Hạ tầng kỹ thuật: Phía Bắc khu đất giáp đường nhựa với chiều rộng mặt tiền 70m và phía Đông giáp với 03 con đường nhựa rộng 14m.

* Mục đích sử dụng đất: Đất xây dựng chợ và nhà phố thương mại.

* Loại đất:

– Diện tích 19.719,5 m2 đất xây dựng chợ.

– Diện tích 3.333,6 m2 đất xây dựng nhà phố thương mại.

* Thông tin xây dựng

Căn cứ theo Quyết định số 4788/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2014 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình: Chợ Suối Nghệ (Diện tích xây dựng chợ và các hạng mục kèm theo là 19.719,5 m2; diện tích xây dựng nhà phố thương mại là 3.333,6 m2/48 căn).

Người trúng đấu giá (nhà đầu tư) trong quá trình thực hiện dự án chỉ được triển khai hoạt động đối với các lĩnh vực đầu tư kinh doanh có điều kiện khi đáp ứng các điều kiện và/hoặc được cấp giấy phép/giấy chứng nhận/chứng chỉ hành nghề hoặc văn bản xác nhận theo quy định pháp luật hiện hành; thực hiện mục tiêu đầu tư của dự án đảm bảo theo đúng quy định của Quyết định chủ trương đầu tư; chấp hành quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật xây dựng, Luật Bảo vệ Môi trường; các quy định về thuế, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và quy định pháp luật khác có liên quan. Hoạt động xây dựng chỉ được thực hiện trên cơ sở Giấy phép xây dựng và phù hợp với các quy hoạch có liên quan được cấp thẩm quyền phê duyệt. Nhà đầu tư chỉ được triển khai thực hiện dự án trên phần diện tích đất phù hợp với các quy hoạch được phê duyệt.

* Hình thức sử dụng đất

– Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với phần diện tích 19.719,5 m2 để xây dựng chợ.

– Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đối với phần diện tích 3.333,6 m2 để xây dựng nhà phố thương mại.

* Thời hạn sử dụng đất

– Hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá thì thời hạn sử dụng đất là 50 năm đối với đất xây dựng chợ và thời hạn ổn định lâu dài đối với đất xây dựng nhà phố thương mại.

– Tổ chức kinh tế trúng đấu giá thì thời hạn sử dụng đất là 50 năm đối với đất xây dựng chợ và đất xây dựng nhà phố thương mại kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá; người mua nhà phố thương mại gắn liền với quyền sử dụng đất (đất xây dựng nhà phố thương mại) được sử dụng đất ổn định lâu dài.

* Tiến độ triển khai dự án và đưa đất vào sử dụng

– Trường hợp trong thời gian 12 tháng liên tục kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa, Người trúng đấu giá không tổ chức triển khai dự án thì sẽ bị hủy kết quả trúng đấu giá, thu hồi đất và được Nhà nước hoàn trả lại số tiền trúng đấu giá sau khi bị khấu trừ khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất được tính bằng với tiền thuê đất hàng năm trong khoảng thời gian từ ngày được bàn giao đất trên thực địa đến ngày ký quyết định hủy kết quả trúng đấu giá (theo quy định tại khoản 4 Điều 2 và khoản 2 Điều 3 Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 của Chính phủ) và bồi thường cho Nhà nước toàn bộ các khoản chi phí cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

– Trường hợp người trúng đấu giá chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; Người trúng đấu giá được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà người trúng đấu giá vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.